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좋은 상가 고를 때 고려사항은? 좋은 상가란 어떤 것일까? 소유주의 선택에 따라 직접 상가내에서 비즈니스를 운영하거나 임차인에게 임대를 할 경우 대출이자율 이상의 높은 투자수익률을 안정적으로 제공할 수 있는 상가를 말하지 않을까 합니다. 또한 매도를 원할 경우 쉽게 투자 금액 이상으로 매도되어 한 번에 큰 수익을 받을 수도 있어야 하겠습니다. 따라서 좋은 상가를 골라 투자하는 것은 부자가 되는 필수사항입니다. 이에 좋은 상가 고를 때 고려사항은 어떠한 요소들이 있는지에 대하여 포스팅하고자 합니다. 상가 위치와 주변 환경 입지분석: 좋은 상가를 투자할 때 첫번째 고려사항은 바로 부동산의 위치(입지)입니다. 위치는 성공적인 상가 운영에 있어서 결정적인 역할을 하기 때문에 교통 편의성, 인구 조성, 경쟁 업체의 위치 등과 주변 환경이 상가의.. 2024. 3. 18.
소규모재건축 사업성과 투자가치 있을까? 지난 해까지 인기리에 시행하였던 소규모재건축사업이 최근 건축비 상승과 주택가격 하락에도 불구하고 사업성이 있는지? 또한 여전히 소규모재건축사업 중인 주택에 투자가치 있을까? 등에 대하여 소규모재건축사업에 대한 개요와 함께 살펴보고자 합니다. 소규모재건축사업의 개요: 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(소규모주택정비법)」에서 정한 절차에 따라 노후 · 불량건축물의 밀집 등 일정한 요건에 해당하는 지역 또는 가로구역에서 시행하는 소규모주택정비사업에는 자율주택정비, 가로주택정비, 소규모재건축, 소규모재개발사업이 있으며, 소규모재건축사업이란 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업으로 인가받은 사업시행계획에 따라 주택, 부대시설ㆍ복리시설 및 오피스텔을 건설하여 공급합니다. 소.. 2024. 3. 16.
전원주택 생활의 좋은 점과 불편한 점은 어린 시절 농촌에서 생활하면서 느낀 점은 불편하고 힘들다는 기억입니다만 직장에서의 정년을 앞두고 귀농이 아닌 전원주택 생활을 로망으로 준비하는 분을 위해 포스팅해 볼까 합니다. 전원주택 생활은 도시 생활과는 다르게 자연과 교감하는 경험을 제공하며, 그에 따라 개인의 취향에 따라 여러가지의 장단점이 있습니다. 아래에 전원주택 생활의 좋은 점과 불편한 점에 대하여 대표적인 것들로 설명하겠습니다. 전원주택 생활의 좋은 점: 자연과의 접근성: 전원주택은 자연에 둘러싸여 있어 자연을 더욱 가깝게 느낄 수 있습니다. 신선한 공기와 아름다운 풍경을 즐기며 휴식을 취하거나 취미 생활을 즐길 수 있습니다. 평온과 안정성: 도시보다 소음이 적고 공기가 깨끗하여 평온한 환경에서 생활할 수 있습니다. 이로 인해 스트레스가 감.. 2024. 3. 15.
부자로 살아가기 위한 부자가 되는 과정 부자란 사전적 의미로 재물이 많아 살림이 넉넉한 사람을 가르키는 용어이나 가치관과 상황에 따라 다를 수 있습니다. 일부 사람들은 부자를 소유한 돈, 주식, 부동산, 보석 등 재산의 양에 따라 정의하지만, 현실적으로는 부자를 그들의 재정적 안정성과 높은 소득으로 자신이 원하는 대로 선택하고 행복하게 살수 있는 사람으로 정의할 수 있습니다. 아래에서 부자로 살아간다는 의미를 알아보고 이러한 부자로 살아가기 위한 부자가 되는 과정은 어떤 단계로 이루어지는지 살펴보고자 합니다. 부자로 살아간다는 의미 부자와 마찬가지로 부자로 살아간다는 의미도 개인의 가치관과 목표에 따라 다양한 의미를 가질 수 있으며, 이는 단순히 재정적인 풍요뿐만 아니라 삶의 과정에서 다양한 경험과 혜택을 누리는 것을 의미합니다. 여기에는 다.. 2024. 3. 14.
부동산 취득시 보유시 양도시의 단계별 절세전략 절세 전략은 여러 가지 방법과 전략을 활용하여 세금 부담을 최소화하는 것을 의미하며, 법적으로 허용되는 한도 내에서 세금 부담을 최소화하고, 투자 수익을 극대화하는 것을 목표로 합니다. 부동산의 절세 전략은 취득시 보유시 양도시의 각 단계별로 다양한 절세전략이 존재하며, 각각의 전략은 개인의 상황과 목표에 따라 다를 수 있습니다. 1 부동산 취득시 절세전략 취득세의 절세전략: 취득세는 취득한 날을 기준으로 계산되므로, 부동산의 가격 변동을 고려하여 최적의 취득 시기를 선택하거나 공.경매를 이용하여 저렴한 부동산을 취득한다. 시장에 따라 취득세율이나 취득세 산출 기준이 변경될 가능성을 고려하여 적절한 시기에 부동산을 취득할 수 있다. 주민등록표상의 세대 기준으로 주택수를 판정하고 주택수에 따라 다주택자의 .. 2024. 3. 13.
아파트 살까말까 주택의 투자적기는? 아파트 살까말까? 실거주 목적의 내집 마련이라면 정부의 특례대출을 이용하여 매수를 해도 좋을 듯 합니다. 내집일 때만 내맘대로 인테리어도 할 수 있고 애완동물도 마음대로 키울 수 있을 테니 시세에 너무 동요하지 않는 것이 좋습니다. 하지만 투자 수익을 목적으로 한다면 아래의 요인들을 고려해야하지 않을까 합니다. 주택 시세의 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 아파트 살까말까 주택의 투자적기를 결정할 때는 해당 지역의 부동산 시장을 조사하여 주변 시세 및 수요와 공급 상황을 확인해야 합니다. 과수요로 인한 투기시장이 안정적으로 변하여 주택가격의 상승 가능성이 있는지 확인해야 합니다. 아래에 고려해야 할 몇 가지 주택가치의 변동요인을 나열했습니다. 1. 경기 상황: 경기가 호황일 때에는 고용률이 상.. 2024. 3. 12.

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