부자가되는 돈관리 원칙과 부동산투자

   우리는 모두 부자로 살기를 원합니다. 부자가 되는 비결은 지출을 줄여 저축하고 그 돈을 투자하는 데 있습니다. 부자가 되는 돈 관리에 대한 몇 가지 중요한 원칙이 있습니다. 이러한 원칙을 따르면 재정적 안정성을 유지하고 부의 증대를 이룰 수 있습니다. 이에 부자가 되는 돈관리 원칙과 투자에 대하여 포스팅하고자 합니다.

서점에서 부자되는 돈관리원칙 연구

1. 목표에 따른 예산 작성:

    가족의 재정적인 안정성 및 장래 부자로 더 나은 삶을 살겠다는 명확하고 현실적인 목표를 설정하세요. 설정된 목표 달성을 위해 지금부터 모든 지출과 수입을 추적하고 예산을 작성하세요. 이를 통해 어디에서 돈을 쓰고 어디서 돈을 벌고 있는지 알 수 있습니다. 모든 가족 구성원이 함께 가계예산을 작성하고 이를 지키도록 노력하세요. 예산을 설정하고 지출을 추적하여 재정 상황을 파악하고 조절하여 투자 여력을 찾을 수 있습니다.

2. 지출 관리:

  필수 지출을 우선순위로 하고 그 외 지출을 최소화하세요. 부자가 되려면 불필요한 지출을 자제해야 합니다.

• 수입이 들어오면 자동이체를 통해 저축을 강제화하여 일정한 비율로 먼저 적금을 쌓으세요. 
• 충동구매를 자제하고 실제로 꼭 필요한지 두세번 이상 고민한 후 소비지출하세요 
• 무이자 할부에 현혹되지 말아야 합니다. 무이자 할부 물품대에는 이미 이자가 포함된 것이 많으며, 매월의 할부금은 고정비가 되어 가계 지출에 큰 부담이 됩니다. 
• 멤버십, 렌트비, 서비스 등의 고정비용을 최대한 줄여야 합니다.
• 할인 혜택 이용, 중고물품 구매, 외식 자제, 에너지 절약, 대중교통 이용 등을 생활화하세요 

3. 부자가 되는 투자:

     저축뿐만 아니라 투자도 중요합니다. 투자는 재정적 안정성과 장기적인 부의 증대에 크게 도움이 됩니다. 투자 전에 시장을 조사하고 기업 분석, 경제 지표 분석 등을 통해 투자하는 자산의 가치와 전망을 평가하세요. 단기적인 변동에 휩쓸리지 말고 장기적인 시각으로 투자 목표를 위해 노력하세요. 투자는 자신감과 인내를 요구합니다. 투자에는 부동산, 주식, 코인,  금 원자재 등의 현 선물 투자 등 많이 있으나 부동산채널뷰는 부동산에 대한 투자만 추천드립니다.

  1) 주식 투자

     주식이나 코인 등의 위험자산은 때로는 큰 소득을 얻을 수는 있으나 장기적으로 지키기가 어렵습니다. 주식 등의 시장에서 수익을 얻은 사람이 수익만을 챙겨서 떠나기가 어렵기 때문입니다. 또한 장기적인 투자를 한다면서 10년 전에 당시 가장 우량한 기업 10개에 투자 했던 사람도 그 동안의 정기예금 이자율로 계산된 금액을 제외하면 2개사만이 수익을 얻고 8개사의 주식은 손실이 났다는 통계가 있습니다. 저도 약 20년간 주식시장을 떠나지 못하고 주식투자를 하고 있으나 최종 수익률은 약 30%의 손실입니다. 따라서 욕심과 두려움이 공존하는 주식시장에서의 투자를 추천하지 않습니다.  

  2) 부동산 투자

    부동산은 안정적이고 장기적인 투자 수단입니다. 부동산을 구매하고 임대하는 것은 부의 증대에 도움이 될 수 있습니다. 경제가 발전하고 화폐 유통량이 많아지는 한 부동산 시장은 변동성이 낮고 일반적으로 가치가 오르는 경향이 있기 때문에 많은 사람들이 부동산을 투자 대상으로 선택합니다. 자신의 재정 상황과 목표에 맞는 부동산 투자 전략을 세우고 신중하게 실행해야 합니다. 부동산 투자 전에 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다.

• 목표 설정: 부동산 투자의 목표를 명확히 설정하세요. 장기적인 투자인지, 수익을 얻기 위한 임대인지, 재개발이나 재건축을 통한 추가 가치 창출인지 등을 고려해야 합니다.
• 시장 조사: 세계화 시대에 전 세계의 부동산 시장은 동조화하는 경향도 있지만 국가별 지역펼 편차도 있습니다. 따라서 투자할 지역의 부동산 시장을 조사하고 지역의 경기, 임대 수요, 인프라 개발 계획 등을 고려하여 투자할 부동산의 위치와 투자 시기를 결정하세요.
• 재정 분석: 투자 비용, 예상 수익, 유지 비용, 세금 등을 고려하여 재정 분석을 수행하세요. 투자의 수익성을 신중하게 평가하고 자금을 효율적으로 운용하세요.
• 금융 구조화: 부동산 투자를 위한 금융 구조를 결정하세요. 시장 금리 상황을 고려하여 자본을 직접 투입할 것인지, 대출을 활용할 것인지 등을 검토하여 투자를 계획하세요.
• 부동산의 임대 관리: 임대 부동산을 투자하는 경우 임대 관리를 고려하세요. 임차인 선정, 임대 계약 작성, 유지 보수 등을 효율적으로 관리하여 수익을 극대화하세요.
• 부동산의 세금 관리: 부동산은 취득시, 보유시, 양도시의 각 단계별로 세금을 과세하기에 비과세 요건을 최대한 이용하여 세금을 최소화할려는 노력을 기울이세요. 
• 리스크 관리: 부동산 시장의 리스크를 신중하게 평가하고 관리하세요. 시장 변동성, 금리 변동성, 공실 비율, 임대차 가격 변동성 등을 고려하여 적절한 대비책을 마련하세요.

  4. 금융 교육:

    금융 지식을 습득하고 개인 재정을 관리하는 방법을 배우세요. 자신의 돈을 스스로 관리하고 금융 시장, 투자상품 및 전략 등에 대하여 이해는 것이 중요합니다. 자녀에게도 금융 교육을 제공하여 재정적 책임감을 가르치세요. 가정에서의 금전 관리에 대한 교육은 자녀의 재무 능력을 향상시키고 재정적 안정을 유지하는 데 도움이 됩니다. 

  5. 부채 관리:

    부채를 최소화하고 높은 이자율의 부채를 먼저 갚으세요. 부채는 부의 증대를 방해할 수 있습니다. 현재의 부채를 부채 종류, 금액, 이자율, 상환조건 등을 정확히 파악하세요. 높은 이자율과 고정적인 부채를 먼저 상환하고 낮은 금리로의 대환대출도 적극 모색하세요. 낮은 금리 시장에서 수익률 높은 확실한 투자를 결정할 때에는 레버리지를 적극 활용하세요.

  6. 금융 컨설턴트와의 상담:

    금융 컨설턴트나 재무 전문가와 상담하여 자신의 재정 상황을 평가하고 최적의 금융 전략을 수립하세요. 필요한 경우 재무 전문가나 금융 컨설턴트의 조언을 받아보세요. 전문가의 도움을 받으면 가정의 재정 상황을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

이상으로 부자가 되는 돈관리 원칙과 부동산투자에 대하여 중점적으로 살펴 보았습니다. 부자가 되기 위해서는 간절한 목표를 설정하고, 부자가 되는 돈관리 원칙을 잘 지켜 장기적으로 투자 하고 지속적으로 개선하는 노력을 기울이세요. 반드시 좋은 결과가 여러분의 미래에 있을 겁니다. 감사합니다.