1세대1주택특례3 상생임대주택에 대한 1세대1주택 특례로 2년거주요건 채우기 2017년 8월 3일 이후 서울시 등의 조정대상지역에 위치하는 주택을 취득한 경우에 1세대1주택 특례로 양도소득세 비과세를 받을려면 보유기간 중 2년 이상 실제 거주를 해야만 가능합니다. 상생임대인 제도는 주택을 매도하고 싶으나 계속 임대 등으로 거주요건을 채우지 못하여 1세대1주택 비과세를 받을 수 없는 임대인에게 일정 요건을 충족하면 양도소득세 혜택을 적용해 전월세 임대차 시장을 안정시키기 위하여 시행된 제도로, 2022년 6월21일 부동산 대책에서 요건을 완화하여 2022년 8월 2일부터 개정 시행하였습니다. 임대 개시 시점에 다주택자이나 향후 1주택자로 전환하는 경우나 주택의 공시가격이 9억원 이상인 경우에도 양도 시점에만 주택을 2년 이상 보유한 1세대 1주택자인 경우에는 아래의 상생임대주택의 .. 2024. 2. 2. 주택임대사업자의 거주주택 양도세 비과세(1세대1주택 특례) 요건은? 민간의 임대주택을 많이 공급하여 세입자들의 주거안정을 도모하기 위하여 주택임대사업자의 거주주택에 대하여 1세대 1주택 특례를 적용하여 비과세 혜택을 주고 있습니다. 부동산(주택)의 경기 상황에 따라 주택임대사업제도가 많이 변경되어 왔는데, 2024년 현재 적용되는 주택임대사업자의 거주주택 비과세 요건들에 대하여 살펴보고자 합니다. 국내에 '장기임대주택' 과 그 밖의 1주택('거주주택')을 소유하고 있는 1세대가 요건을 충족하는 거주주택을 양도하는 경우 국내에 1세대 1주택을 소유하고 있는 것으로 보아 비과세를 적용하는데, 그 요건과 경우들에 대하여 설명하겠습니다. 1. 거주주택과 임대주택의 양도세 비과세요건 1) 거주주택 요건 : 보유기간 중 거주기간이 임대사업자 등록을 한 날부터 2년 이상일 것 장기임.. 2024. 2. 1. 일시적 2주택 양도소득세 비과세(특례)의 전부를 이용할 줄 알아야 대한민국 헌법에 모든 국민은 거주이전의 자유를 가진다고 명시되어 있습니다. 거주 이전을 위해서는 이사 등의 목적으로 1세대가 일시적으로 2주택이 될 경우에도 양도세 비과세 혜택을 줘야 합니다. 법시행령 제155조에 기재된 이 "1세대 1주택의 특례(일시적 2주택 양도세 비과세)"를 잘 이용한 부동산투자로 부자가 될 기회를 잡으시길 바랍니다. 이제부터 일시적 2주택, 상속, 동거봉양, 혼인 등 다양한 1세대1주택의 특례로 일시적2주택 양도세비과세에 대하여 살펴보겠습니다. 1. 거주이전을 위한 일시적2주택 비과세 1) 1세대가 국내에 1주택(종전주택)을 취득한 후 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우 3년 이내에 종전주택을 양도할 경우 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 적용합.. 2024. 1. 29. 이전 1 다음
