경매1 경매의 말소기준권리와 등기되지 않은 임차권의 보증금 회수 경매의 큰 장점인 저렴한 가격으로 부동산을 매수하여 빠른 소유권이전을 할 수 있다는 점입니다. 그런데 권리 분석을 잘못하여 소유권을 취득하는 동시에 전세권·저당권 등 경매 물건에 설정되어 있던 권리 중 말소되지 않은 권리를 인수하게 되어 오히려 손해 보는 경우가 있을 수 있습니다. 이에 경매의 말소기준권리와 인수되는 권리 및 등기되지 않은 임차권의 보증 회수에 대하여 알아보고자 합니다.경매의 말소기준권리말소기준권리(말소기준등기)란 권리 분석에서 가장 중요하며, 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정등기 중 가장 먼저 등기된 권리(등기)로 여러 가지 권리에 대한 말소·인수의 기준이 됩니다. 이 말소기준권리 보다 먼저 등기된 권리는 매수인에게 인수(선순위 권리) 되며, 말소기준권리보다 후에 등기된 .. 2024. 5. 29. 이전 1 다음
