부동산절세2 부동산절세를 위한 세대분리요령 부동산절세와 내집마련을 위해서 때로는 세대분리가 절실할 때가 있습니다. 부동산을 취득할 때도 보유할 때도 양도할 때도 1세대의 주택수에 따라 세율이 다르고 공제금액도 달라질 수 있습니다. 또한 내집마련을 위하여 무주택자로서의 청약 또는 특공을 할 경우에도 세대분리가 필요할 수 있습니다. 이에 부동산채널뷰에서 부동산절세를 위한 세대분리요령을 포스팅하고자 합니다. 세대와 세대분리의 의미 세대란 한 명의 세대주와 배우자, 자녀 등의 세대원으로 구성되어 같은 집에서 가족을 이루어 거주하는 것을 말하며, 배우자와 미혼인 미성년인 자녀는 다른 주소에 주민등록되어 있더라도 1세대로 봅니다. 그리고 세대분리란 세대내의 세대원이 거주 중인 집에서 전출하여 세대주로 등록하여 새로운 세대를 구성하는 것을 의미합니다. 예를 .. 2024. 3. 26. 부동산 취득시 보유시 양도시의 단계별 절세전략 절세 전략은 여러 가지 방법과 전략을 활용하여 세금 부담을 최소화하는 것을 의미하며, 법적으로 허용되는 한도 내에서 세금 부담을 최소화하고, 투자 수익을 극대화하는 것을 목표로 합니다. 부동산의 절세 전략은 취득시 보유시 양도시의 각 단계별로 다양한 절세전략이 존재하며, 각각의 전략은 개인의 상황과 목표에 따라 다를 수 있습니다. 1 부동산 취득시 절세전략 취득세의 절세전략: 취득세는 취득한 날을 기준으로 계산되므로, 부동산의 가격 변동을 고려하여 최적의 취득 시기를 선택하거나 공.경매를 이용하여 저렴한 부동산을 취득한다. 시장에 따라 취득세율이나 취득세 산출 기준이 변경될 가능성을 고려하여 적절한 시기에 부동산을 취득할 수 있다. 주민등록표상의 세대 기준으로 주택수를 판정하고 주택수에 따라 다주택자의 .. 2024. 3. 13. 이전 1 다음
